Снимаем жилье в Сиднее.

Записка №5 - Снимаем жилье в Сиднее.

Привет! Небольшой рассказ с хинтами о том, как снимать жилье в Сиднее.

Дано – вы переезжаете в Австралию, но остановится негде и жить тоже негде. Что делать? Если есть друзья, кто может приютить вас на первое время – отлично, но это не всегда так, позже поймете причину. И дело даже не в менталитете друзей, с ними все нормально, тут площади жилья совсем другие. Если вы едете один – то тогда это не про вас, если всей семьей (4 человека), как в нашем случае, то добро пожаловать дальше.

Съем жилья делится на 2 части, первая – временное на срок от 1 до 4 недель, второе, условно-постоянное, от 6 месяцев и до как вам захочется. На первое время самое удобное это гостиница либо Airbnb. Мы выбрали второй вариант так как дешевле, это полноценная квартира/дом/вилла, где есть, как правило, все удобства – ванна, кухня, ТВ, интернет – все это обычно уже включено в оплату. Оплата будет посуточная примерно 80-100 ауд в сутки в Сиднее за двух-бедрумный юнит. То есть квартира с двумя спальными комнатами, ливинг-рум (зал по-нашему) он тоже есть, но его не считают. Опять же зависит от нескольких факторов. От расположения жилья относительно станции трейнов, торговых и деловых центров, от наличия гаража или парковочного места, от наличия балкона и этажа итд.

На какой срок снимать? Это важный момент. Одним из первых дел, что вам предстоит сделать – найти жилье номер два – условно-постоянное. Хинт - я бы рекомендовал снимать временное на срок 3 недели ну плюс-минус. Мы сняли на 17 дней, и в принципе, уложились тютелька в тютельку, но обо всем по порядку. Еще хинт – снимайте первое жилье так, чтобы максимум уикендов (суббот и воскресений) уложилось в этот период. У нас было три, но первый пропал, так как попали аккурат на Australia Day! Зачем выходных так много? Объясняю. Чтобы снять жилье на постоянку – необходимо это жилье посмотреть, это называется инспекция. Без этого вам не сдадут. Далее, есть ряд сайтов, где можно жилье найти, это и realestate.com.au, и domain.com.au итд. Там всегда указаны телефоны агентов или хозяев, а также, как правило, указаны времена будущих инспекций. Если время не указано – смело можно звонить агенту и договариваться, далее ехать и смотреть. Но в большинстве случаев, инспекцию вам назначат на утро….. субботы! Бывают еще инспекции по средам, но это не так часто. По воскресеньям не бывает. Хинт – почти все инспекции в интересующих вас квартирах/домах будут….. примерно в одно и тоже время! И это время станет вам известно только в пятницу вечером. Засада, еще какая.

Рекомендую к этому делу хорошо подготовится. Мы действовали так.

1. Определили район, где хотели бы жить.

2. На вышеуказанных сайтах начали искать жилье, которое соответствует нашим требованиям, расположение, цена, в кетчмент какой школы попадает и прочие факторы.

3. Отобрали наиболее подходящие варианты и выписали к себе на лист бумаги )).

4. Далее выписали времена инспекций, чтобы не было накладок, ну или чтобы знать, когда и куда бежать. Хинт – мы подбирали жилье в одном районе, чтобы пешком было удобно бегать между ними, если есть авто – немного проще, но опять же, учитывайте – приехать, припарковать, выехать.

5. Теперь детально прошлись по составленному списку, посмотрели еще раз фото на сайте, детально изучили каждое объявление, насколько это было возможно, и отсеяли еще ряд по разным причинам. Например, платная стиральная машина общего пользования (1 ауд – 20 минут), нет парковочного места или гаража, нет балконов или первый этаж, также смотрели на состояние комнат (на фото конечно, все красиво, фотошоп никто не отменял) итд.

6. Оставшиеся объявления переписали в соответствии со временами инспекций, для удобства.

В день инспекций мы отсмотрели где-то 6-7 квартир. Почти каждый агент попросит номер вашего телефона. Хинт – просите адрес электронной почты у агента – необходим будет, когда будете заполнять форму для подачи. Если не узнаете – то в воскресенье уже вам никто не ответит, и будете ждать до понедельника, а это упущенное время. Далее, после инспекций, мы подали заявки на 3 квартиры, остальные не понравились. Хинт – чем больше заявок на разные квартиры – тем вероятность выше получить одобрение. Не буду расписывать процесс подачи заявки – все достаточно просто есть определенный сайт для этого 1form.com заполнили один раз свой профиль – и подали на интересующее вас жилье. Из наших заявок - одну одобрили, другую отклонили (уже другим сдали), третью – мы не знаем, агент до сих пор не вышел на связь ))) Но это все НЕ сразу.

Здесь не только вы смотрите квартиры, но также и смотрят на вас! Кто вы, что вы, работаете или нет, курите или нет, есть питомцы или нет. Очень важный момент – ваша история аренды. Если вы уже снимали, то это огромный плюс, если только приехали, то…. нет вам доверия в общем. Хотя этот момент можно обойти – хинт - в заявке указывайте, что готовы заплатить за аренду за 3 месяца вперед, и вопрос отсутствия истории съема жилья почти решен. Возможно даже то, что у вас не потребуют платить за 3 месяца вперед, у нас не просили. Не факт, что квартиру сразу сдадут вам, у агента будет штук 10 заявок, которые потом одобряет хозяин квартиры. Вот теперь, надеюсь, понятно, зачем нужны субботы? Если у вас не получилось снять жилье (это обычно становится известно в среду-четверг), то следующие выходные – все по новой. Хинт – знайте, на постоянку квартиры сдаются абсолютно пустыми! Будет только кухня и ванная комната со всеми девайсами. Зал, спальни - голые стены. Следовательно, вам надо время чтобы привезти мебель, стиралку, холодильник, пылесос, ТВ или еще что-то. Если нет авто (можно, конечно, и в аренду взять, goget или carnextdoor и привезти все самому, быстрее будет) закладывайте время на доставку – 3-4 дня минимум, доставка платная кстати 50-80 ауд, в зависимости от магазина.

В общем, примерно так. Если кого-то интересуют моменты, на что обратить внимание при осмотре и прочие вопросы, пишите в комментариях, может позже вынесу в отдельный пост.